충북의 대표건설기업 원건설, 지역내 최고의 브랜드 힐데스하임
2024년도내(충북) 시공능력평가 1위, 신용평가등급 A+로재무구조 탄탄한 우량 건설사
세교지구내 3면 발코니 비율 최대(약 74%) 단지! 혁신평면 적용 단지
지하 2층~ 지상 25층, 9개동715세대, 고객 선호도 높은 전세대 판상형 · 중소형 평형대 구성
삼성, LG와 산업단지 종사자의 직주근접 수요 다수
교통의 이점을 가진 오산시는 1호선과 경부고속도로 인근 다수의 산업단지 및 기업체
광역으로 서울과 더 가까워지는 수도권 남부 교통요충지 오산시
반도체 산업도시라는 입지적 특성을 고려한 광역교통망 개선
세교2지구 7개 블록, 약 6천 세대 공급 예정 → 마지막 민간분양
세교2지구내 총 22개 블록, 약 1.8만 세대 中 약 1.2만 세대 분양 및 입주 완료
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사업개요
| 사업명 | 오산세교 힐데스하임 |
| 소재지 | 오산세교2지구 A20BL |
| 대지면적 | 41,728.00㎡ ( 12,622.72평 ) |
| 건축면적 | 6,086.65㎡ (1,841.21평 ) |
| 연면적 | 112,298.0649㎡ ( 33,970.16평 ) |
| 건축규모 | 지하 2층 ~ 지상 25층, 9개 동, 공동주택 715세대 |
| 건폐율 / 용적률 | 14.59% / 179.98% |
| 주차대수 | 930대(세대당 1.3대), 근생 22대 별도 |
| 입주예정 | 2027년 2월 |
공급개요
| 타입 | 세대수 | 공급비율 |
| 69A | 136 | 19.02% |
| 69B | 15 | 2.10% |
| 69C | 25 | 3.50% |
| 69D | 25 | 3.50% |
| 72 | 22 | 3.08% |
| 84A | 50 | 6.99% |
| 84B | 221 | 30.91% |
| 84C | 100 | 13.99% |
| 84D | 121 | 16.92% |
| 합계 | 715 | 100% |
입지환경
서부로 세교2,3지구 관통, 북수원까지 빠르게
GTX-C 노선 연장 오산~강남 30분대 이동 가능
경부선철도 횡단도로(예정) 세교2지구 교통량 분산
분당선 연장(예정) 서울과 인천을 1시간대 이동 가능
동탄 트램(예정) 수원, 동탄 연결 교통망
길천~가수 도로확장공사(예정) 산업단지교통수요증가대처
현재 세교2지구 → 세교신도시 인프라의 중심
세교3지구 개발시 세교3지구(예정) 상업·업무지구의 바로 앞
오산세교 힐데스하임 모든 인프라 완성 후 입주(2027. 02 예정)
초, 고교 등 세교2지구내 인프라 완료 시기는 26년(예정)
25~26년 이후 아파트 입주 및 학교 준공 예정
경부선철도 횡단도로 24.12 착공 → ` 29년 개통(예정)
단지배치도
쾌적한 자연환경, 숲세권 프리미엄
단지 연접한 상재봉과 더불어 근린공원(예정)
도심 속 자연과 가까워
쾌적한 숲세권 프리미엄까지
언택트 시대에 더높아진 주거환경의 가치
단지 바로 뒤상재봉과 근린공원 예정으로
자연친화적 단지생활과
사계절 자연환경을 마주 볼수있는 숲조망권
트렌드에 따라 주거선택요인도 바뀐다
코로나 19로찾아온 뉴노멀 시대
자연과숲을 품은 ‘힐링 아파트’가 대세
동호수배치도
커뮤니티시설
운동시설
피트니스, 골프연습장, 탁구장
휴식공간
카페테리아, 입주민회의실
육아공간
어린이집,다함께 돌봄센터,맘스테이션
타입별 평면도
유니트
분양가
세교2지구 마지막 4억대 민간아파트(84타입)
분양가상한제 기본형건축비 4년간 25.5% 인상
분양가는 오를 일만 남았다! 현 분양가가 가장 저렴한 가격!
건설원자재 가격 급등, 제로에너지건축 의무화 시행 등으로 인한 공사비 급등
오산세교 힐데스하임 분양가
69㎡ 3.42억원대 ~ 3.91억원대
72㎡ 3.55억원대 ~ 3.99억원대
84㎡ 4.1억원대 ~ 4.6억원대
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